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贵州省商品房委托销售合同新

时间:2022-11-20 15:45:04 来源:网友投稿

贵州省商品房委托销售合同新

委托人:_________(以下简称甲方)

法定代表人:_________

联系电话:_________

地址:_________

营业执照号:_________

资质证号:_________

受托人:_________(以下简称乙方)

法定代表人:_________

联系电话:_________

地址:_________

营业执照号:_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定,甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目,经甲、乙双方平等协商,达成如下协议:

第一条 委托销售项目名称及地址

项目名称:_________

项目地址:_________

第二条 委托销售房屋为_________[预售商品房][现房],商品房预售许可证号:_________(商品房屋注册登记证号:_________)。

第三条 受托销售范围

(一)乙方受托销售范围:

1、_________;

2、_________;

3、_________。

(二)乙方受托销售房屋计_________套,销售总建筑面积为平方米。

(三)销售面积计价方式按下列第_________项计价:

1、按套(单元)计价;

2、按套内建筑面积计价;

3、按建筑面积计价。

第四条 委托销售代理方式

甲、乙双方选择下列第_________项代理方式:

(一)整体包销:乙方在一定期限内以甲方名义销售,向甲方支付包销价款,获取销售差价利益,并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。

(二)风险代理:甲方在未支付代理费用的情况下,乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售,产生的权利义务由甲方承担,乙方按销售业绩及约定获取报酬。

(三)一般代理:乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售,产生的权利义务由甲方承担。

(四)其他方式:_________。

代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。

第五条 销售价格

(一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行:

1、起价_________元/平方米,最高价_________元/平方米,均价_________元/平方米;

2、售价_________元/平方米,可上、下浮动_________%至_________%;

3、按楼层、户型定价销售(见附件)。

(二)在实际销售中,每套房屋售价如需折扣优惠,须经甲方同意。

(三)房屋售价经甲方同意折扣销售的,代理服务费应按下列第_________项计算:

1、房屋原售价;

2、房屋折扣后售价。

(四)其他方式:_________。

第六条 销售计划及进度

┌────────┬──────────┬─────────┐

│完成售房套数(套)│完成售房面积(平方米)│完成售房金额 (元) │

├────────┼──────────┼─────────┤

│        │          │         │

├────────┼──────────┼─────────┤

│        │          │         │

├────────┼──────────┼─────────┤

│        │          │         │

├────────┼──────────┼─────────┤

│        │          │         │

├────────┼──────────┼─────────┤

│        │          │         │

├────────┼──────────┼─────────┤

│        │          │         │

└────────┴──────────┴─────────┘

第七条 销售收款

甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的,乙方应在收到购房定金及预付款后_________日内将代收款项交付给甲方。

第八条 合同履行期限

本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限

(一)计算方式:_________;

(二)结算方式:_________;

(三)支付期限:_________。

第十条 甲方的义务

(一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。

(二)甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同;现房委托销售的,还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。

(三)提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。

(四)做好本合同的****,防止对销售造成不利影响。

(五)未经乙方同意,不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。

第十一条 乙方的义务

(一)乙方应当在本合同签订之日起_________日内开展销售工作。

(二)按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。

(三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

(四)如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况,不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。

(五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。

第十二条 违约责任

甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为,应向对方支付本合同总代理销售金额_________%的违约金;因此给对方或者第三人造成损失的,应当承担赔偿责任。

第十三条 合同解除

如乙方在本合同签订之后_________月内,所销售的房屋少于应销售房屋套数_________%的,甲方有权在_________月届满之时,解除本合同。

第十四条 未售出房屋的处理

如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务,未售出的房屋,甲、乙双方同意按下述方式处理:

(一)由乙方按照_________价格购买;

(二)乙方将未售出房屋退还给甲方,但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_________%的违约金;

(三)其他方式:_________。

第十五条 争议解决方式

本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定:

(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;

(二)_________;

(三)_________。

第十六条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

第十七条 本合同一式_________份,甲、乙方各执_________份。

甲方(签章):_________        乙方(签章):_________

[法定代表人]:_________        [法定代表人]:_________

[委托代理人]:_________        [委托代理人]:_________

_________年____月____日        _________年____月____日

签订地点:_________          签订地点:_________

附件

附件:楼层、户型定价销售价格表

1.本合同文本为签约使用文件。签约之前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处(0851-5952717)咨询。

2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

4.本合同文本[]中选择内容,由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。

5.本合同相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定的,应在空白行划斜线,以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容。

6.在合同签订前,委托人应当向受托人出示所售房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。

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